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延安彩瑞中低压电气有限公司怎样看待遵义新蒲新区和播州区在未来20年的潜力？

一个新蒲，一个播州（原先的南白），都算比较熟悉，两个区域也都去过，新蒲算是现在比较当红的一个区域，不管是市行政中心，还是高铁站，都在新蒲那边，有点类似于贵阳的观山湖。

△新蒲新区

但是，如果从另一个角度看，也就是区位因素来看，遵义的播州区，比如马家湾、龙坑等板块，算是城南比较有潜力的区域，区位因素最大的优势就是位于城南，而遵义的南面，是贵阳的北三县，这几年贵阳的北三县在准备撤县设区，今后可能名正言顺的成为贵阳的城区，而遵义播州与之接壤，得到的滋润和辐射力度可以想象得到。

目前遵义的新蒲新区位于老城的东北面，其实现在这个阶段大力推进新蒲新区也是很有道理的，毕竟等到未来贵阳作为省会城市，发展到一定饱和程度的时候，开始对周边的城市进行价值外溢和辐射拉动的时候，那时候肯定很多人都看得到城南播州的潜力，在新蒲和播州之间，可能更多人会选择在播州置产投资。

△遵义奥体中心

在我们看来，现在其实新蒲和播州，也就是在打一个时间差的“竞争牌”，也就是说，在贵阳和遵义同城化达到一定的程度之前，城北板块的新蒲要赶紧发展起来，今后等到播州和贵阳城区接壤相融合的时候，才有相当平分秋色的优势地位，否则，不排除播州的价值和含金量会超越新蒲的可能性。

其实算起来，不管是新蒲还是播州，都属于原先遵义老城区以外的形成，新蒲算是原先虾子、新舟等板块整合的，而播州的地界大致和原先的南白差不离，机场也修在新蒲更东北，其实也看得出来往北城拓展城区面积的一个趋势，而南城播州板块，未来和贵阳的北三县，特别是息烽县（可能未来是息烽区或其他区）衔接的部分，还是要等一定的时间阶段，至于是多久，三十年？五十年？都很难说。

△播州区

遵义的老城区板块，特别是红花岗、汇川等，城区分布受限于山形地势的影响，大致是呈条带状的，而东北的新蒲新区，相对能够扩展得开一点，南部的播州就更加开阔一些。

未来新蒲新区还是很值得看好的，毕竟多少承担着北拓城区这么光荣的功能，而南部的播州，是很显而易见的潜力区域，可能还需要一定阶段，至少可能和新浦在未来三五十年内还是有一定差距，毕竟，贵阳和遵义的同城化趋势，可能并不像现在贵阳和安顺之间来得那么快，更何况，遵义还多多少少受到北面重庆这个经济高地的“虹吸”，南面贵阳的吸引力已经很不小了，遵义的人口数量虽然多，但不少人还是外出打拼了的，所以一个很巧合的事情就是，遵义南部播州有一个知名品牌大楼盘，叫做“未来城”，着眼点也是未来，至于是未来多少年，就不好说了。

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